"Bijou am Südhang"

Das grosszügige 7-Zimmer Einfamilienhaus liegt direkt am bevorzugten Südhang in der Gemeinde Schwarzenburg. Das Haus ist in einem ruhigen, kinderfreundlichen und sonnigen Quartier mit Sicht übers Dorf auf die Gantrisch-Bergkette sowie das Guggershörnli gelegen (keine Durchgangsstrasse, Sackgasse). Die attraktive und gepflegte Liegenschaft ist besonders geeignet für eine Familie mit Kindern.

Auf einen Blick
Standort: 3150 Schwarzenburg, Höhe 40, Grundbuch-Nr. 4676
Baujahr: 1988, Massivbauweise
Anzahl Zimmer: 7
Wohnfläche: 200 m2
Grundstückfläche: 1’052 m2, sehr grosszügiger und gepflegter Umschwung
Übrige Nutzfläche: 60 m2
grosse Doppelgarage
Zustand: Laufend unterhalten. 2019 Gesamtsanierung Fassade, Ersatz Storen, teilweise Ersatz Fenster. Totalsanierung sämtlicher Balkone.
Heizung: Öl, 3 x 2000 Liter, separater Tankraum, Bodenheizung

Detaillierte Raumbeschreibung
Obergeschoss:

Offene Küche mit Reduit, Ost-Südseite, gedecktes «Gartenplätzli»
Essen, Südseite, mit grossem, gedecktem Balkon mit Blick auf die Berge
Wohnen mit Cheminée, Süd-Westseite, mit Balkon
Eingang mit grosser Garderobe/Schuhschrank, Gäste WC
Elternschlafzimmer
Dusche, WC, Doppel-Lavabo, grosser Wandschrank
Büro mit Internet usw. (Eignet sich auch als Kinderzimmer)

Untergeschoss:
Spielzimmer mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz, Rasen
Zwei Schlafzimmer Südseite
Ein Schlafzimmer Ostseite
Bad mit Doppel-Lavabo, mit Badewanne, separates WC

Waschküche:
Waschmaschine mit Tumbler, direkter Ausgang zu Stewi und Vorplatz

Keller:
Eingang zum Schutzraum, Öl-Heizung, Carnotzet
Auf der Westseite direkter Eingang zum grossen Vorraum mit Fenster
Ausbaumöglichkeiten, als Werktstatt, Bastelraum oder Büro geeignet

Das Untergeschoss ist absolut trocken, ohne jegliche Feuchtigkeit

Besonderheiten:
Drei Balkone im Obergeschoss (Süd, West, Ost), Cheminée mit integriertem Kachelofen, zusätzlich elektrisch heizbar
Doppelgarage mit automatischem Tor, grosser Vorplatz, drei Besucherparkplätze
Gedeckter Velo-Abstellraum

Lage:
Dorfkern in 6 Minuten zu Fuss erreichbar, Läden, Restaurants, Bahnhof, Post, Banken etc.
Schwarzenburg liegt zwischen Bern (25 Autominuten), Thun (30 min) und Freiburg (25 min)
Kindergarten, Primarschule, Oberstufenschule und Sekundarschule sind zu Fuss in 20 Minuten und mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar